การหาที่พักและข้อควรระวังเรื่องการจ่ายค่ามัดจำล่วงหน้า

ช่องทางสำหรับการหาที่พักแบบต่างๆ ในเนเธอร์แลนด์ สำหรับทั้งนักเรียนนักศึกษา คนทำงาน ทั้งแบบอยู่อาศัยคนเดียว แชร์บ้านพัก หรือ อยู่อาศัยเป็นครอบครัว ฯลฯ มีช่องทางต่างๆ ดังนี้

1. ผ่านทาง เวปไซต์
  • https://www.duwo.nl/ เหมาะสำหรับนักเรียน นักศึกษา ซึ่งการทำธุรกรรมต่างๆ คือ การเลือกห้อง , การเซ็นสัญญา (สัญญารายปี) การจ่ายเงิน จะสามารถกระทำได้ตั้งแต่อยู่ที่เมืองไทย  เมื่อเดินทางมาถึงประเทศเนเธอร์แลนด์ก็สามารถเข้าพักได้เลย ส่วนใหญ่จะเป็นอพาร์ทเมนท์ที่มีการแชร์พื้นที่ส่วนรวม เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว กับนักศึกษาคนอื่นๆ

  • ผ่านช่องทางออนไลน์ต่างๆ เช่น  กลุ่มใน Facebook ต่างๆ และ

เวปไซต์ https://kamernet.nl/en

เวปไซต์ https://www.pararius.com/english

เวปไซต์ https://www.funda.nl/

เวปไซต์ https://www.marktplaats.nl/

เวปไซท์ต่างๆ ในกลุ่มนี้ สามารถหาที่พักได้ทุกประเภทตามความต้องการ มีทั้ง ห้องแบ่งเช่า อพาร์ทเมนท์  บ้านเช่า รวมไปถึง การหาซื้อบ้าน / อพาร์ทเมนท์ต่างๆ ด้วย โดยการหาที่พักในกลุ่ม Facebook ต่างๆ นั้น สามารถโพสต์หาบ้าน/ที่อยู่อาศัยที่ต้องการ โดยใส่ข้อมูลที่สำคัญในโพสต์ดังนี้ 

  • ชื่อ  อายุ อาชีพ
  • สถานะ   ข้อมูลส่วนตัวพอสังเขป
  • ลักษณะการใช้ชีวิต เช่น งานอดิเรก มีสัตว์เลี้ยงหรือไม่
  • ลักษณะที่พักที่เรามองหา เช่น ห้องสตูดิโอ อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอน หรือ บ้านทั้งหลัง
  • ราคาค่าเช่าที่เราต้องการ
  • กำหนดช่วงเวลาที่เราต้องการย้ายเข้า

 ตัวอย่างเช่น

นางสาว A อายุ 25 ปี มาจากกรุงเทพ ประเทศไทย ตอนนี้เรียนอยู่ปี1 คณะ TPM ไม่กินเหล้า ไม่สูบบุหรี่ ไม่ปาร์ตี้ ชอบกินกับนอน ไม่มีสัตว์เลี้ยง มองหาบ้านเช่าทั้งหลังราคาประมาณ 1000-1300 ยูโรต่อเดือน ย้ายเข้าได้ 1 สค.นี้

2. ข้อควรระวังในการติดต่อหาที่พักทางออนไลน์

 

ถ้ามีการติดต่อมาในลักษณะเช่นนี้ ให้ระมัดระวังว่ามีความเป็นไปได้ที่จะเป็นมิจฉาชีพ

  • รูปบ้าน/ห้องเช่าที่ดูดี แต่ราคาถูกเกินความเป็นจริง
  • มักอ้างว่าอยู่ต่างประเทศ หรือต้องรีบย้ายไปต่างประเทศ ไม่สามารถนัดเจอกันได้
  • ให้โอนมัดจำไปก่อน*****
  • มีการพูดจาหว่านล้อม เช่น ถ้าไม่โอนเงินทันที จะไม่สามารถเช่าบ้านนี้ได้ 
  • เมื่อ search หาชื่อผู้ติดต่อใน google จะเจออยู่ในหลายกลุ่ม หลายเพจที่เกี่ยวข้องกับการหาบ้าน 
  • เอารูปบ้านไป search หาใน google จะเจออยู่ในหลายเวปไซต์ 

 ยกตัวอย่างเช่น จากโพสต์เตือนในกลุ่มหาบ้าน เมื่อเดือนมีนาคม 2021 

**** ข้อควรระวัง  ถ้าไม่เห็นสถานที่จริง ไม่ได้พูดคุยกับเจ้าของบ้าน และมีความรู้สึกไม่น่าไว้วางใจ ห้ามโอนเงินไปก่อนเด็ดขาด  

  • เพื่อนแนะนำ (via-via) 

การหาที่พักในลักษณะนี้ คือ การหา/การแนะนำที่พักแบบปากต่อปาก โดยส่วนมากจะเป็นการรู้ข่าวคราวจากคนรู้จัก / เพื่อน / ญาติ / เพื่อนร่วมงาน ฯลฯ ซึ่งก็เป็นช่องทางที่สำคัญในการหาที่พักที่ดี เพราะมักจะได้ข้อมูลที่พักที่รวดเร็วกว่าในเวปไซต์หรือทางออนไลน์ต่างๆ รวมไปถึง มีความน่าเชื่อถือสูงด้วย

3. ข้อแนะนำในการหาที่พัก

 

1. การหาที่พักในเขตเมืองใหญ่ Randstad

ในเมืองใหญ่ หรือเมืองมหาลัยต่างๆ มีห้องพักราคาถูกซึ่งส่วนใหญ่จะมีผู้เช่าเป็นนักเรียน นักศึกษา รวมถึงมีมิจฉาชีพแฝงตัวอยู่ตามกลุ่มออนไลน์ต่างๆ มากมาย ต้องใช้ความระมัดระวังมากเป็นพิเศษ  และในเมืองใหญ่จะมีอัตราการแข่งขันในการหาที่พักสูง 

ช่องทางที่แนะนำในการหาที่พัก คือ เวปไซต์ต่างๆ เช่น funda หรือ pararius ซึ่งราคาอาจจะสูงกว่า แต่ส่วนใหญ่เจ้าของบ้านจะจ้างเอเจนซี่มืออาชีพเป็นผู้ทำธุรกรรมต่างๆ ซึ่งสามารถตรวจสอบความน่าเชื่อถือของเอเจนซี่ผ่านทางเวปไซต์ของเอเจนซี่นั้นๆโดยตรง จึงมีความปลอดภัยมาก

ขั้นตอนในการหาที่พัก

  • เช็คในเวปไซต์ funda หรือ pararius แล้วจดรายชื่อเอเจนซี่บ้านทุกหลังที่ลงประกาศ 
  • ลงทะเบียนในเวปไซต์ของเอเจนซี่ทุกเจ้าที่ประกาศให้เช่าบ้านในเมืองนั้น 
  • เลือกให้ทุกเวปไซต์ส่งอีเมล์แจ้งเตือนทุกครั้งที่มีบ้านเช่าลงประกาศ
  • หมั่นตรวจเช็คเวปไซต์ทุกเวปอย่างสม่ำเสมอ (วันละ 3-4 เวลา) เพราะอัตราการแข่งขันสูง บ้านเช่า ราคาดีๆ สามารถถูกเช่าไปได้ในเวลาไม่กี่นาที
  • โทรนัดเอเจนซี่ ดูบ้าน / อพาร์ตเมนต์ ทุกหลังที่อยู่ในราคาที่จ่ายไหว
  • ขอความช่วยเหลือจากผู้คน เช่น คนไทยใน TSAN/Thai-Dutch Keuken เพื่อนร่วมงาน เอเจนซี่ต่างๆ

2. การหาที่พักในเมืองนอกเขต Randstad 

อัตราการแข่งขันต่ำกว่าที่พักในเขต Randstad ช่องทางที่แนะนำในการหาที่พัก คือ กลุ่มต่างๆ ใน Facebook หรือ เวปไซต์  Kamernet ซึ่งการหาบ้านในเขตนี้อาจต้องใช้ภาษาดัตช์มากกว่าเขตเมืองใหญ่ที่สามารถใช้ภาษาอังกฤษในการสื่อสารได้

3. การหาที่พักในหมู่บ้านเล็กๆ (Dorpje)

ช่องทางที่แนะนำในการหาที่พัก คือ marktplaats ร้านอาหารไทย สถานที่ต่างๆ ในชุมชน เช่น บอร์ดประกาศใน supermarkt  หนังสือพิมพ์ท้องถิ่น ฯลฯ หรือการสอบถามคนในพื้นที่

BE OUR SPONSORS ?

สนใจเป็นผู้สนับสนุน กับไทสมม ติดต่อ thaisestichting(@)gmail.com